Юридическая компания "Стимул" обеспечивает регистрацию недвижимости и регистрацию договоров ипотеки недвижимого имущества(нежилые помещения, здания, сооружения, земельные участки, жилые помещения) в Москве и Московской области. Стоимость - от 11 000 рублей.

Особенности составления договора и его регистрации 

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения договора ипотеки. 

При составлении договора ипотеки необходимо учитывать следующие моменты: 
- в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, 
- предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием, 
- обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения, 
- если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры. 

В соответствии с законом ипотека возникает в силу закона либо на основании договора. 

Ипотека в силу закона возникает в следующих случаях: 
при отчуждении объекта недвижимости по договору ренты, в том числе по договору пожизненного содержания с иждивением; 
при отчуждении объекта недвижимости по договору купли-продажи объекта недвижимости в кредит, в том числе с условием рассрочки платежа, если иное не предусмотрено договором; 
при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости; 
при регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства, который создавался с привлечением денежных средств участников долевого строительства; 
при регистрации права собственности застройщика на жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства; 
а также в иных случаях, установленных федеральным законом. 

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с регистрацией права собственности. 

Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, за исключением случая, когда договор ипотеки удостоверен нотариально. 

Государственная регистрация ипотеки проводится по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.